Инвестиции в недвижимость КМВ - готовый бизнес в Пятигорске

Описание объекта

Уникальный исторический объект с современным комфортом

Историческая ценность и расположение

Объект недвижимости общей площадью 303 кв.м, расположенный в доме 1897 года постройки (материал стен – кирпич). Здание находится в исторической части города, в районе нижнего рынка. Проведен косметический ремонт. Расположение в спокойном месте, вдали от гула центральных улиц, обеспечивает тишину и комфорт для туристов.

Ключевые характеристики

Исторический центр
Высокие потолки (> 4м)
2 крытых парковочных места
Индивидуальное отопление

Планировка и инфраструктура

Планировка и характеристики

Цокольный этаж:

Раздельный санузел, кладовая, сауна, комната свободного назначения (под спортзал), подвал с отдельным входом.

Верхний этаж:

Кухня, 4 спальни (с кондиционерами), столовая, гостиная, совмещенный санузел.

Дополнительно:

Полноценная 1-комнатная квартира с отдельным входом на цокольном этаже.

Также есть газовая печь (груба) и вентканал для камина.

Инфраструктура для туризма

3 минуты: Администрация города
5 минут: Верхний рынок, старт тур. маршрутов
7 минут: Парк "Цветник" (курортная зона)
10 минут: Городской парк им. Кирова с озером
Рядом: Магазины, кафе, рестораны, ТЦ, остановки
Рядом: Общеобразовательная школа (через дорогу)

Инвестиционный потенциал

Почему это выгодное вложение средств

Действующий бизнес

Объект имеет отлаженную бизнес-модель посуточной аренды. Раздельные входы и зонирование позволяют одновременно проживать и сдавать часть помещений.

Цена ниже рынка

Срочная продажа! По предварительной оценке, рыночная цена объекта ~50 000 000 ₽. Ваша выгода очевидна. Продается с мебелью.

Потенциал для расширения

Получено разрешение на строительство мансардного этажа. 50% подвала не задействовано и готово к освоению. Есть возможность объединения с соседним объектом.